Categoría: Inversionistas

¿Cómo evaluar la rentabilidad de un proyecto inmobiliario?

Consejos y recomendaciones de Rode

La rentabilidad es un factor crucial al considerar cualquier inversión inmobiliaria. Evaluar correctamente un proyecto puede marcar la diferencia entre una inversión exitosa y una que no cumpla con las expectativas.

Cuando hablamos de rentabilidad en el contexto de inversiones inmobiliarias, nos referimos a la medida en la que una inversión genera ganancias o beneficios en relación con el costo de la inversión. Es una métrica clave que ayuda a los inversores a evaluar si un proyecto inmobiliario es financieramente viable y si cumplirá con sus expectativas de retorno.

Importancia de la rentabilidad en inversiones inmobiliarias

La rentabilidad es esencial porque permite a los inversores comparar diferentes proyectos y decidir cuál ofrece el mejor retorno sobre la inversión. Es una herramienta clave para tomar decisiones informadas, minimizando riesgos y maximizando beneficios. Un proyecto con alta rentabilidad y bajo riesgo será siempre más atractivo que uno con baja rentabilidad o con un riesgo elevado.

A continuación, te presentamos los aspectos clave para evaluar la rentabilidad de un proyecto inmobiliario.

1. Objetivos de inversión

El primer paso para evaluar la rentabilidad es definir claramente tus objetivos de inversión. ¿Estás buscando una ganancia a corto plazo o una inversión a largo plazo? ¿Te interesa más el flujo de efectivo o la apreciación del valor de la propiedad? Definir estos objetivos te ayudará a seleccionar proyectos que se alineen con tus expectativas y a medir su rentabilidad en función de tus metas personales.

2. Análisis de la propiedad

Una vez que hayas definido tus objetivos, es fundamental realizar un análisis detallado de la propiedad en cuestión. Esto incluye evaluar la ubicación, el estado de la propiedad, las características físicas y el potencial de revalorización. También es importante considerar el costo de adquisición, los gastos operativos y los posibles ingresos por alquiler. Un análisis exhaustivo te permitirá tener una visión clara de la viabilidad económica del proyecto.

3. Tendencias del mercado

El contexto de mercado es crucial para determinar la rentabilidad de un proyecto inmobiliario. Investigar las tendencias actuales en la zona donde se encuentra la propiedad te proporcionará información valiosa sobre la demanda y oferta de inmuebles, la evolución de los precios, y las perspectivas de crecimiento. En Córdoba, por ejemplo, la expansión urbana y el desarrollo de nuevas infraestructuras pueden influir significativamente en la rentabilidad de un proyecto.

4. Opciones de financiamiento

El financiamiento juega un papel esencial en la rentabilidad de un proyecto. Evaluar las diferentes opciones de financiamiento, como créditos hipotecarios, inversiones de capital privado o financiamiento bancario, te permitirá determinar cuál es la más adecuada para tu situación. Es importante analizar las tasas de interés, los plazos de pago y las condiciones generales del financiamiento para asegurarte de que no afecten negativamente la rentabilidad esperada.

Actualmente el mercado argentino cuenta con múltiples opciones de financiamiento por créditos hipotecarios.

Una de las líneas de créditos más populares en este momento es la del Banco de Córdoba. Actualmente desde Rode recomendamos estos créditos y ofrecemos la posibilidad de acceder a nuestro desarrollo INTROVA HOUSING a través de esta línea.

5. Asesoramiento con profesionales

Contar con el asesoramiento de profesionales en el sector inmobiliario es fundamental para minimizar riesgos y maximizar la rentabilidad. Un buen asesor podrá ayudarte a identificar oportunidades de inversión, realizar análisis de mercado, gestionar financiamiento y optimizar la administración de la propiedad. Además, te proporcionará una visión experta sobre cómo cada uno de los factores mencionados puede afectar la rentabilidad de tu proyecto.

Evaluar la rentabilidad de un proyecto inmobiliario requiere una combinación de planificación, análisis y asesoramiento. Definir tus objetivos de inversión, realizar un análisis detallado de la propiedad, estar al tanto de las tendencias del mercado, seleccionar la mejor opción de financiamiento y contar con el respaldo de profesionales del sector son pasos clave para asegurar que tu inversión sea rentable. En el dinámico mercado inmobiliario de Córdoba, aplicar estas estrategias te permitirá tomar decisiones informadas y maximizar tus oportunidades de éxito.

Desde Rode ofrecemos asesoramiento y acompañamiento para que tu próxima inversión inmobiliaria sea exitosa.

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¿Por qué deberías tener tu espacio de oficinas en Parque Empresarial Aeropuerto?

Elegir la ubicación adecuada para tu espacio de oficinas es una decisión crucial que puede influir significativamente en el éxito de tu empresa. Los parques empresariales, como el Parque Empresarial Aeropuerto en Córdoba, ofrecen una serie de ventajas que los convierten en una opción atractiva para empresas de todos los tamaños y sectores. En este artículo, exploraremos las razones por las que deberías considerar establecer tu oficina en un parque empresarial y los beneficios específicos que ofrece el Parque Empresarial Aeropuerto. 

Ubicación Estratégica

Accesibilidad y Conectividad 

El Parque Empresarial Aeropuerto está estratégicamente ubicado cerca del aeropuerto de Córdoba, lo que facilita el acceso tanto para empleados como para clientes y socios comerciales. La conectividad con las principales vías de transporte y la proximidad al aeropuerto hacen que sea un punto de encuentro ideal para negocios que requieren movilidad y accesibilidad. 

Proximidad a servicios y amenidades 

Estar ubicado en un parque empresarial significa estar cerca de una amplia gama de servicios y amenidades. El Parque Empresarial Aeropuerto se encuentra ubicado a minutos del epicentro comercial y hotelero de zona norte de la ciudad. Restaurantes, bancos, centros de conferencias y hoteles son solo algunos de los servicios disponibles en las cercanías, proporcionando comodidad y eficiencia tanto para los empleados como para los visitantes. 

Infraestructura de primera clase

Espacios Modernos y Flexibles 

El Parque Empresarial Aeropuerto ofrece oficinas modernas y flexibles diseñadas para adaptarse a las necesidades específicas de tu empresa. Con instalaciones de alta calidad y tecnología avanzada, estos espacios están equipados para fomentar la productividad y el crecimiento empresarial. 

Servicios Compartidos 

El parque empresarial cuenta con servicios compartidos como salas de reuniones, auditorios, áreas de coworking y zonas recreativas. Estos espacios no solo facilitan la colaboración y la innovación, sino que también permiten a las empresas optimizar sus costos operativos al compartir recursos. 

Ambiente profesional y colaborativo

Networking y colaboración 

Establecer tu oficina en un parque empresarial te permite formar parte de una comunidad empresarial dinámica y diversa. La proximidad a otras empresas facilita el networking y la colaboración, creando oportunidades para asociaciones estratégicas, intercambio de ideas y crecimiento conjunto. 

El Parque Empresarial Aeropuerto cuenta con el gran beneficio de albergar las oficinas de la Bolsa de Comercio de Córdoba, lo que significa un acceso más directo a contactos, capacitaciones y eventos del sector.  

Imagen corporativa 

La ubicación de tu oficina en un parque empresarial de renombre como el Parque Empresarial Aeropuerto mejora la imagen corporativa de tu empresa. Estar en un entorno profesional y bien gestionado refleja seriedad y compromiso, lo que puede ser un factor decisivo para atraer clientes y talento. 

Seguridad y sostenibilidad

Seguridad integral 

El Parque Empresarial Aeropuerto ofrece un entorno seguro con vigilancia 24/7, control de acceso y sistemas avanzados de seguridad. Esto proporciona tranquilidad tanto a los empleados como a los visitantes, asegurando un ambiente de trabajo protegido y confiable. 

Compromiso con la sostenibilidad 

Muchos parques empresariales, incluido el Parque Empresarial Aeropuerto, están comprometidos con prácticas sostenibles y respetuosas con el medio ambiente. Infraestructuras energéticamente eficientes, áreas verdes y programas de reciclaje son parte de las iniciativas que promueven un desarrollo sostenible y responsable. 

Escalabilidad y crecimiento

Espacios para expansión 

El Parque Empresarial Aeropuerto ofrece opciones de expansión que permiten a las empresas crecer sin necesidad de cambiar de ubicación. Desde oficinas más grandes hasta espacios adicionales, el parque empresarial puede adaptarse a las necesidades cambiantes de tu empresa. 

Flexibilidad contractual 

La flexibilidad en los contratos de alquiler y los diversos tamaños de oficinas disponibles permiten a las empresas encontrar el espacio adecuado para su etapa actual y futura, asegurando que siempre haya una solución que se ajuste a sus necesidades. 

Elegir un parque empresarial como el Parque Empresarial Aeropuerto en Córdoba para tu espacio de oficinas ofrece una serie de beneficios que pueden potenciar el crecimiento y el éxito de tu empresa. Desde una ubicación estratégica y una infraestructura moderna hasta un ambiente colaborativo y sostenible, los parques empresariales proporcionan un entorno ideal para el desarrollo empresarial. 

No esperes más para aprovechar todas las ventajas que un parque empresarial puede ofrecer a tu negocio. 

Esperamos tu consulta

OFICINAS EXCLUSIVAS

Proyectar Córdoba 2024 cerró su edición con grandes expectativas

Con gran éxito terminó una nueva edición de Proyectar Córdoba, el evento que reúne a los más destacados representantes del Desarrollismo de la Provincia.  

El jueves 27 se brindó una cena de cierre y festejo por los 20 años de la Cámara Empresaria de Desarrollistas Urbanos Córdoba (Ceduc), en la cual participaron el intendente de la ciudad, Daniel Passerini, empresarios del sector del desarrollismo y de la construcción, actores del sector privado y funcionarios públicos.  

Pensar la ciudad del futuro: el lema de Proyectar 2024

En el marco del lema que guio las jornadas 2024 “Pensar la ciudad del futuro”, los participantes compartieron actividades de capacitación y rondas de negocios, además de acceder a la presentación de nuevos proyectos, productos y servicios exclusivos.  

Los temas destacados de este año fueron: el análisis del contexto económico actual, la realidad del sector, las últimas tendencias, sustentabilidad en el ámbito del desarrollismo, el mercado crediticio, las nuevas tecnologías y los nuevos formatos de viviendas, además de las tendencias internacionales del sector. 

Un evento destacado dentro de las jornadas fueron las reuniones profesionales: se realizaron cerca de 600 reuniones en las que participaron más de 2.300 empresarios y profesionales del sector. El encuentro profesional fue un elemento clave de las jornadas ya que se generaron grandes oportunidades de negocio y vínculos estratégicos.  

Proyectar Córdoba 2025, el futuro en desarrollismo y construcción

En el marco del lema que guio las jornadas 2024 “Pensar la ciudad del futuro”, los participantes compartieron actividades de capacitación y rondas de negocios, además de acceder a la presentación de nuevos proyectos, productos y servicios exclusivos.  

Los temas destacados de este año fueron: el análisis del contexto económico actual, la realidad del sector, las últimas tendencias, sustentabilidad en el ámbito del desarrollismo, el mercado crediticio, las nuevas tecnologías y los nuevos formatos de viviendas, además de las tendencias internacionales del sector. 

Un evento destacado dentro de las jornadas fueron las reuniones profesionales: se realizaron cerca de 600 reuniones en las que participaron más de 2.300 empresarios y profesionales del sector. El encuentro profesional fue un elemento clave de las jornadas ya que se generaron grandes oportunidades de negocio y vínculos estratégicos.  

Rode Sponsor oficial de Proyectar Córdoba 2024

Este 26 y 27 de junio se realizará por segunda vez Proyectar Córdoba, el evento que reúne a los referentes locales del ámbito inmobiliario y desarrollista de Córdoba.  

Este año la Cámara Empresaria de Desarrollistas Urbanos Córdoba (Ceduc) vuelve a convocar al sector y pone en marcha este espacio de promoción de negocios, networking con empresas, instituciones y vinculación profesional. 

El lugar donde se desarrollará Proyectar 2024 y las rondas profesionales será el Centro de Convenciones Córdoba, un espacio especialmente diseñado para los encuentros de los más de 50 expositores.  

RODE, apoyando al sector desarrollista

Este año, Rode como miembro destacado de CEDUC participará como uno de los sponsor principales del evento.  

Esta instancia es sumamente importante para el sector y desde Rode consideramos fundamental el apoyo. En eventos como este proveedores y referentes podrán vincularse con las empresas desarrollistas más importantes del sector de la construcción, dando a conocer sus productos y generando posibles alianzas a futuro.  

Se espera que el evento supere las expectativas comerciales y de participación del año 2023.  

 ¡Acreditate sin cargo! RODE te espera 

Más información y contacto comercial:  

• +54 9 3512 50-7355. 
• +54 9 3515 92-4559. 

Invita: Rode Desarrollos 

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La nueva tendencia en construcción, los departamentos boutique

En los últimos años, el mercado inmobiliario ha visto surgir una nueva tendencia que está captando la atención de los compradores: los departamentos boutique. Estos espacios residenciales exclusivos y personalizados ofrecen una experiencia de vida única, diferenciándose notablemente de los departamentos tradicionales. En este artículo, exploraremos las características distintivas de los departamentos boutique y cómo se comparan con los departamentos tradicionales. 

El concepto de departamentos boutique se inspiró en gran medida en los hoteles boutique, que surgieron en las décadas de 1980 y 1990. Los hoteles boutique se caracterizan por su diseño único, atención personalizada y ubicación en áreas urbanas deseables. Estos hoteles ofrecían una experiencia más íntima y personalizada en comparación con las cadenas hoteleras tradicionales. El éxito de estos establecimientos llevó a los desarrolladores inmobiliarios a aplicar principios similares al diseño residencial. 

¿Qué es un departamento boutique?

Los departamentos boutique son unidades residenciales diseñadas con un enfoque en la exclusividad, el diseño de alta calidad y la personalización. Se caracterizan por ofrecer una experiencia de vida que va más allá de lo convencional, enfocándose en detalles arquitectónicos, servicios personalizados y una atención especial a la estética y la funcionalidad. 

Características de los departamentos boutique 

Diseño exclusivo y personalizado

Arquitectura única: Los departamentos boutique suelen tener diseños arquitectónicos innovadores y únicos que los distinguen de las construcciones estándar. 

Interiores personalizados: A menudo, estos departamentos ofrecen opciones de personalización en cuanto a acabados, materiales y distribución de espacios. 

Alta calidad de materiales y acabados

Materiales premium: Se utilizan materiales de alta gama en su construcción, como mármol, granito, maderas exóticas y tecnología de última generación. 

Detalles cuidadosos: Cada detalle, desde los herrajes hasta los electrodomésticos, es cuidadosamente seleccionado para asegurar calidad y durabilidad. 

Servicios exclusivos

Atención personalizada: Servicios como conserjería, valet parking, y seguridad 24/7 son comunes en estos departamentos. 

Espacios equipados con elementos de alta gama: Piscinas privadas, gimnasios, spas, áreas de coworking, y lounges exclusivos son algunas de las comodidades que se ofrecen. 

Ubicación privilegiada

Zonas premium: Los departamentos boutique suelen estar situados en zonas estratégicas de la ciudad, cercanas a centros de negocios, áreas comerciales y culturales. 

Vistas panorámicas: La ubicación también ofrece vistas privilegiadas de la ciudad, parques o cuerpos de agua. 

Diferencias con los departamentos tradicionales

Escala y exclusividad: Los departamentos boutique suelen ser parte de desarrollos más pequeños con menos unidades, lo que proporciona un ambiente más íntimo y exclusivo. Los departamentos tradicionales, por otro lado, suelen estar en complejos más grandes con numerosas unidades, lo que puede resultar en una menor privacidad. 

Costo y valor: Los departamentos boutique generalmente tienen un precio más alto debido a la calidad de los materiales, el diseño exclusivo y los servicios personalizados. Sin embargo, pueden ofrecer un mayor valor a largo plazo debido a su exclusividad y ubicación privilegiada. 

Comunidad y ambiente: La comunidad en un departamento boutique suele ser más pequeña y selecta, permitiendo una interacción más personalizada entre los residentes. Por su parte, los departamentos tradicionales pueden ofrecer una mayor diversidad de residentes debido a su accesibilidad en términos de precio y tamaño. 

Departamentos boutique, una nueva manera de pensar tu vida en departamentos

Los departamentos boutique representan una evolución en el concepto de vivienda urbana, ofreciendo una combinación única de exclusividad, diseño, y servicios personalizados. Aunque su precio es más alto comparado con los departamentos tradicionales, el valor añadido en términos de calidad de vida y apreciación del inmueble puede justificar la inversión. En un mundo donde la personalización y la experiencia son cada vez más valoradas, los departamentos boutique están marcando una tendencia que promete perdurar. 

  Si querés saber más acerca de departamentos boutique en la ciudad de Córdoba no dudes en consultar con uno de nuestros asesores. 

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Créditos hipotecarios en Argentina: una gran oportunidad para comprar tu casa

El mercado de créditos hipotecarios en Argentina ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, ofreciendo a los compradores de vivienda una amplia gama de opciones para adquirir su casa propia. La situación actual del país y las nuevas regulaciones económicas han generado una oportunidad para aquellos que buscan invertir en bienes raíces y establecerse en un hogar propio. En este artículo, exploraremos las diferentes opciones de créditos hipotecarios disponibles en el mercado argentino y las razones por las cuales este es un momento propicio para comprar una casa. 

Variedad de opciones de créditos hipotecarios

En la actualidad, existen diversas opciones de créditos hipotecarios en Argentina que se adaptan a las necesidades y capacidades financieras de los compradores. Desde créditos ajustables por UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) hasta préstamos con tasas fijas en pesos, los bancos y entidades financieras ofrecen una amplia gama de alternativas que permiten acceder a la vivienda propia con diferentes modalidades de pago y plazos de financiación.

Algunos de los bancos que actualmente ofrecen créditos hipotecarios son:

• Banco de Córdoba: préstamos hipotecarios Casa Bancor. Son créditos destinados para la compra o remodelación de viviendas de familias de Córdoba.
• Banco Hipotecario: ofrece un máximo de $250 millones para la adquisición de una primera vivienda.
• Banco Nación: el banco Nación también lanza una línea de créditos hipotecarios ajustables por UVA denominada +Hogares. 

Tasas de interés competitivas

Una de las ventajas de este momento en el mercado de créditos hipotecarios es la competitividad en las tasas de interés ofrecidas por las entidades financieras. Las líneas de crédito son similares en los distintos bancos. Las tasas se han mantenido en niveles accesibles, lo que facilita el acceso a la vivienda y reduce el costo financiero a largo plazo para los compradores. 

Valorización de la propiedad

Otro aspecto a considerar a la hora de realizar una inversión en vivienda es la valorización de la propiedad a lo largo del tiempo. Si bien el mercado inmobiliario puede tener fluctuaciones, la adquisición de una vivienda propia suele representar una inversión sólida a largo plazo. Además, al comprar en un momento en el que las tasas de interés son accesibles, se maximiza el potencial de ganancia a futuro. 

Mejoras en la accesibilidad al crédito

En el último tiempo se han implementado medidas para mejorar la accesibilidad al crédito hipotecario, ampliando así el universo de personas que pueden acceder a este tipo de financiamiento. Esto incluye programas gubernamentales y acuerdos entre el sector público y privado que facilitan el acceso a la vivienda propia, especialmente para aquellos que no cuentan con un amplio historial crediticio. 

Honorarios especiales

Con respecto a la línea de créditos del Banco de Córdoba, el beneficio se extiende a escribanos y peritos. Se propone una lista de escribanos con honorarios reducidos, se aplica tarifario preferencial, y los profesionales inmobiliarios adheridos al Colegio Profesional de Inmobiliarios (CPI) y la Cámara de Corredores Inmobiliarios (CACIC) aportan inmuebles que el banco certifica y publica en su plataforma APPTO para brindar mayor seguridad en el proceso. 

  

El mercado de créditos hipotecarios en Argentina ofrece hoy en día una gran oportunidad para aquellos que desean comprar su casa propia. Con una variedad de opciones de financiamiento, tasas de interés competitivas y mejoras en la accesibilidad al crédito, los compradores tienen a su disposición herramientas para concretar su sueño de adquirir una vivienda.  

¿Estás interesado en adquirir tu vivienda a través de un crédito hipotecario? Te recomendamos buscar nuestro desarrollo Introva Housing  en la plataforma APPTO del Banco de Córdoba. 

Contactanos, uno de nuestros profesionales podrá ayudarte

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Innovaciones y tendencias tecnológicas en la construcción

La industria de la construcción está experimentando una transformación significativa gracias a las innovaciones y tendencias tecnológicas que están marcando el ritmo del desarrollo urbano y arquitectónico en la región. Estas nuevas tecnologías no solo están revolucionando la forma en que se construyen edificios, sino que también están mejorando la eficiencia, la sostenibilidad y la calidad de vida de sus habitantes.

Una de las principales innovaciones en el sector de la construcción es el uso de la impresión 3D. Esta tecnología permite crear estructuras complejas de manera rápida, eficiente y a un costo más bajo en comparación con los métodos tradicionales

Rode: Impulsando el futuro de la vivienda

La incorporación de materiales inteligentes también es una tendencia clave en la construcción moderna. Estos materiales cuentan con propiedades avanzadas, como la capacidad de autolimpieza, el aislamiento térmico mejorado y la generación de energía a partir de fuentes renovables. En un contexto donde la sostenibilidad es una prioridad, el uso de materiales inteligentes en los proyectos de construcción contribuye a reducir el impacto ambiental y a promover un desarrollo más responsable.

Además de las innovaciones en técnicas de construcción, la tecnología también está presente en la gestión y supervisión de obras. El uso de drones para inspecciones aéreas, la implementación de sistemas BIM (Building Information Modeling) para la planificación y coordinación de proyectos, y el uso de software de gestión de obras están optimizando los procesos y garantizando la eficiencia en cada etapa del desarrollo de un proyecto.

Hoy en día, la realidad virtual ofrece ventajas importantes en el sector. A través de creaciones visuales se puede ofrecer una imagen muy cercana de cómo se vería el desarrollo y sus espacios interiores y exteriores una vez finalizada la obra. Otra ventaja de estas proyecciones virtuales es la de capacitar a los trabajadores sobre posibles peligros o eventualidades a sortear en el lugar de trabajo.

Beneficios de aplicar la tecnología en el proceso de construcción

• Mayor eficiencia y productividad: se automatizan procesos y se aceleran tiempos de trabajo en comparación con métodos tradicionales.
• Reducción de costos: Al optimizar procesos y recursos, la tecnología contribuye a reducir los costos asociados con la construcción.
• Mejora en la calidad de construcción: Las herramientas tecnológicas permiten una planificación y coordinación más precisa de los proyectos. Esto conduce a una mayor calidad en la ejecución de las obras, evitando problemas de diseño y garantizando un resultado final óptimo.
• Seguridad laboral: el uso de drones para inspecciones de seguridad y la implementación de sistemas de alerta temprana en caso de riesgos ayudan a proteger la vida de los trabajadores en el sitio de construcción.
• Mayor sostenibilidad: La incorporación de tecnologías verdes y materiales ecoamigables en la construcción contribuye a reducir el impacto ambiental de los proyectos.
• Mejora en la gestión y planificación: Los sistemas de gestión de obras, el seguimiento en tiempo real de avances y la integración de herramientas digitales facilitan una mejor planificación y control de los proyectos.
• Acceso a información en tiempo real: La tecnología proporciona acceso a datos y análisis en tiempo real sobre el progreso de la construcción, el rendimiento de los equipos, el uso de materiales y más. Esto brinda una visión integral de la situación, permitiendo tomar decisiones rápidas y estratégicas para optimizar los resultados.

Estos beneficios muestran cómo la tecnología no solo mejora los procesos de construcción, sino que también contribuye a un desarrollo más sostenible, seguro y eficiente en el sector de la construcción.

Las innovaciones y tendencias tecnológicas están impulsando el futuro de la construcción en Córdoba, permitiendo a muchas empresas desarrollistas ofrecer soluciones más rápidas, eficientes y sostenibles. Estas tecnologías no solo mejoran la productividad y la calidad de las construcciones, sino que también contribuyen al desarrollo urbano de manera responsable y respetuosa con el medio ambiente.

RODE posee la experiencia y la responsabilidad necesaria para asesorarte en tu próxima inversión. 

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INversion EN POZO:

Una oportunidad única en el mercado inmobiliario

La ciudad de Córdoba se encuentra en constante evolución, y con ella, el mercado inmobiliario. En este contexto, invertir en pozo se presenta como una estrategia inteligente y lucrativa para aquellos que buscan participar en el desarrollo de proyectos inmobiliarios. En este artículo, exploraremos los múltiples beneficios que ofrece esta modalidad de inversión. 

¿Qué son las inversiones en pozo? 

Las inversiones en pozo se refieren a la adquisición de una propiedad antes de que la construcción esté completa. En lugar de comprar una vivienda ya construida a estrenar, los inversores comprometen su capital en las etapas iniciales de un proyecto inmobiliario, cuando el edificio aún está en la fase de planificación o construcción. 

Al optar por invertir en pozo, los compradores se benefician de una serie de ventajas financieras y estratégicas.  

Beneficios de invertir en pozo:

1. Precios atractivos:

Invertir en una propiedad en construcción permite acceder a precios más atractivos en comparación con propiedades ya finalizadas. Al involucrarse en las primeras etapas del proyecto, los inversionistas pueden aprovechar descuentos y condiciones preferenciales. 

2. Plusvalía a largo plazo:

Los proyectos inmobiliarios tienden a aumentar su valor a medida que se acercan a la finalización. Invertir en pozo brinda la oportunidad de beneficiarse de la plusvalía generada durante la construcción y después de la entrega, generando potenciales ganancias a largo plazo. 

3. Flexibilidad en el diseño:

Invertir en pozo permite a los compradores tener cierta influencia en la personalización de su futura propiedad. Pueden participar en decisiones de diseño y acabados, creando un espacio que se adapte a sus gustos y necesidades. 

4. Financiamiento facilitado:

Muchos desarrolladores ofrecen esquemas de financiamiento atractivos para aquellos que invierten en pozo. Esto puede incluir pagos a plazos, lo que facilita la gestión financiera y reduce la presión sobre el inversionista. 

5. No se generan gastos de mantenimiento

Mientras dura la etapa de construcción, la inversión crece y no se generan gastos extra de mantenimiento, expensas e impuestos. 

6. Rentabilidad a corto plazo:

Una vez finalizado el proyecto, la propiedad puede destinarse al mercado de alquiler, generando ingresos para el inversor. La creciente demanda de viviendas asegura una alta tasa de ocupación y rendimiento para aquellos que deciden alquilar sus propiedades. 

Invertir en pozo no solo representa una oportunidad financiera sólida, sino que también implica participar activamente en el crecimiento y desarrollo de la ciudad. Con precios atractivos, plusvalía a largo plazo y flexibilidad en el diseño, esta modalidad de inversión se posiciona como una elección inteligente para aquellos que buscan maximizar su retorno en el mercado inmobiliario cordobés. 

RODE posee la experiencia y la responsabilidad necesaria para asesorarte en tu próxima inversión en pozo.

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Explorando nuevos horizontes:

Opciones inmobiliarias para parejas con el nido vacío

Se llama “nido vacío” a una etapa en la vida familiar que marca un importante cambio en la vida de las parejas y sucede cuando sus hijos finalmente abandonan el hogar familiar o nido en busca de sus propios proyectos. Este período de transición abre un abanico de posibilidades en el ámbito inmobiliario para las parejas que quedan solas en la casa familiar. En este artículo, Rode explora las opciones que tienen las parejas mayores para adaptar su vivienda o estilo de vida a esta nueva etapa.  

Redefiniendo el espacio del hogar:

Una vez que los hijos se han mudado, muchas parejas consideran la posibilidad de rediseñar su hogar. La reconversión de las habitaciones en espacios multifuncionales, como oficinas en casa, gimnasios personales o estudios de arte, puede darle un nuevo propósito a la vivienda. 

Downsize inteligentemente:

El concepto de “downsizing” (disminuir el tamaño) se vuelve atractivo en esta etapa. Muchas parejas optan por mudarse a una casa más pequeña y fácil de mantener. Esto no solo reduce los costos operativos, sino que también libera tiempo para disfrutar de nuevas experiencias y hobbies. 

Sin embargo, a la edad en la que los hijos ya son mayores, las parejas buscan una nueva vivienda que cumpla ciertos requisitos:  

• Calidad y lujo en terminaciones e instalaciones de la vivienda 
• Seguridad en la zona de ubicación  
• Accesibilidad a zonas comerciales, clubes y actividades recreativas 
• Contar con la posibilidad de estar cerca de hijos y nietos también es un factor importante a la hora de elegir locación. 

Es por esto que muchas personas optan por vender la antigua casa familiar y mudarse a un lugar más cómodo y adaptado a las nuevas necesidades.  

Inversiones inmobiliarias:

La etapa familiar del “nido vacío” da lugar para pensar la posibilidad de inversión de activos en el sector inmobiliario. Incluso no todas las parejas asumen el concepto de disminuir de tamaño. Algunas parejas consideran la posibilidad de invertir en propiedades adicionales como una forma de diversificar sus activos e incluso en construir una vivienda más grande para recibir a hijos y nietos. Desde propiedades de alquiler hasta segundas residencias, esta estrategia puede proporcionar ingresos adicionales o un lugar para vacacionar. 

Los condominios privados son la alternativa perfecta para las parejas que deciden mudarse. Este tipo de desarrollos brinda la seguridad, las comodidades y la accesibilidad a comercios y servicios que una pareja activa necesita.  

El “nido vacío” no solo marca el fin de una etapa, sino también el comienzo de nuevas oportunidades. Ya sea redefiniendo el espacio existente, optando por un hogar más pequeño o invirtiendo en propiedades adicionales, las opciones inmobiliarias para parejas mayores son variadas. 

En Rode tenemos la solución inmobiliaria que estás buscando: Solar Villa Belgrano, un condominio privado exclusivo en zona norte de la ciudad de Córdoba y asesores experimentados que podrán ayudarte en tu próxima inversión inmobiliaria.   

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