El mercado inmobiliario en Argentina está viviendo un momento de gran dinamismo, impulsado por diversas medidas del gobierno que buscan fomentar la inversión en propiedades. Dos factores clave están marcando este contexto: el auge de los créditos hipotecarios y las políticas de blanqueo de capital. Ambas iniciativas ofrecen oportunidades únicas para quienes buscan adquirir una vivienda o invertir en inmuebles.
En los últimos meses, múltiples bancos han lanzado nuevos créditos hipotecarios con condiciones más accesibles que las ofrecidas anteriormente. Las tasas de interés, aunque ajustadas a la inflación, resultan más competitivas en comparación con años anteriores. Esto permite a más personas acceder a la financiación necesaria para adquirir una vivienda, ampliando el abanico de oportunidades en el mercado.
Los especialistas señalan que la reactivación de los créditos es un síntoma positivo en un sector que durante mucho tiempo estuvo paralizado. Además, la posibilidad de cuotas ajustables por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) brinda previsibilidad en los pagos a largo plazo.
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Otro aspecto a considerar es el reciente programa de blanqueo de capitales impulsado por el gobierno, diseñado para repatriar dinero no declarado y reinvertirlo en el país. Este esquema ofrece a quienes regularicen su situación fiscal la posibilidad de invertir en el mercado inmobiliario sin la carga impositiva que tradicionalmente frenaba este tipo de operaciones.
Este blanqueo, enfocado en estimular la construcción y compra de propiedades, está generando un interés creciente por parte de inversores que ven una oportunidad para legalizar su capital a través de bienes raíces. Los desarrolladores destacan que esta medida está promoviendo la creación de nuevos proyectos y brindando liquidez al sector, lo que, a su vez, podría beneficiar a compradores que buscan una propiedad como refugio de valor.
El 11 de septiembre pasado, la Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba (Cacic) presentó el informe “Situación actual y perspectivas del mercado inmobiliario: créditos hipotecarios y coyuntura de alquileres pos DNU”.
Según los expertos del sector, este es un momento favorable para quienes tienen la capacidad de financiar una propiedad, ya sea a través de crédito o de la utilización de capital blanqueado. Es un contexto positivo, donde las tasas hipotecarias son razonables y el blanqueo de capital crea un escenario ideal para inversores que buscan seguridad.
Según el informe, la primera etapa del año tuvo como principal variable la oportunidad de precio de inmuebles usados, mientras que el segundo semestre y comienzos de 2025 se observan grandes expectativas con los créditos hipotecarios.
Por otro lado, se recomienda a los compradores particulares analizar cuidadosamente su capacidad de pago y las condiciones de cada crédito. Las oportunidades se encuentran dadas, igualmente desde RODE recomendamos estar bien informado y asesorarse para encontrar la opción que mejor se adapte a cada situación económica.
El actual contexto de reactivación del crédito hipotecario y las medidas de blanqueo de capitales presentan un panorama alentador para la compra de propiedades en Argentina. Aunque las circunstancias varían para cada comprador, los expertos coinciden en que este puede ser un momento clave para quienes buscan ingresar o ampliar su participación en el mercado inmobiliario.
