Martín Roca presente en la JAT Integrada de CREA COR

Construcción e inversión inmobiliaria en Argentina: una mirada desde el agro

Tras años de restricciones, el levantamiento del cepo cambiario marca un giro decisivo para la economía argentina. Pero más allá de los titulares, ¿qué significa esta medida para quienes están pensando en invertir, construir o comprar una propiedad en Córdoba? 

En un mercado que ya venía mostrando señales de reactivación, el nuevo contexto cambia las reglas del juego y genera expectativas positivas, especialmente en el sector inmobiliario local. 

Construcción, soja y dólar: ¿cómo se relacionan?

La charla ofreció una lectura comparativa entre variables económicas que, aunque parecen pertenecer a mundos distintos —el campo y la ciudad—, están profundamente conectadas en el contexto argentino. 

Entre los principales hallazgos se destacaron: 

  • El costo de construcción en dólares MEP deflactados se encuentra un 35% por encima de su promedio histórico, lo que invita a pensar con cautela los presupuestos de obra en el contexto actual. 
  • El valor promedio del m² de un departamento en zonas como Nueva Córdoba, Centro y General Paz está un 7% por debajo de su media histórica, lo que representa una oportunidad para inversores atentos al comportamiento cíclico del mercado. 
  • La cotización internacional de la soja, históricamente una referencia clave para el sector agroindustrial, también muestra correlaciones interesantes con los momentos de mayor dinamismo en la construcción. 

¿Es este un buen momento para construir o invertir?

A partir de estos datos, la presentación propuso responder interrogantes clave que atraviesan tanto a productores agropecuarios como a desarrollistas, inversores y compradores urbanos: 

  • ¿Es esta una buena cotización del dólar para construir? 
  • ¿Los precios actuales de los inmuebles están baratos en comparación a otros momentos? 
  • ¿Por qué el ladrillo sigue siendo una reserva de valor en contextos de inestabilidad? 

Datos para proyectar con fundamentos

Desde RODE seguimos apostando al análisis profundo y al intercambio entre sectores productivos para entender mejor el presente y tomar decisiones sostenibles hacia el futuro. Valoramos especialmente el espacio de diálogo brindado por CREA COR, donde pudimos compartir nuestra mirada sobre el desarrollo inmobiliario con una comunidad activa, profesional y comprometida. 

Agradecemos a CREA COR por la invitación y por fomentar estos espacios de reflexión compartida.